MH031 – Bargemon, villa avec 3 appartements à 200 m du centre

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EXCLUSIVITE

Bargemon, à proximité immédiate du centre village (200 m de la Place Chauvier), à vendre une villa de rez-de-chaussée + rez-de-jardin, avec garage / atelier indépendant en 2 niveaux (environ 20 m² x 2).

La maison comporte 3 logements indépendants et mitoyens, à savoir :

Au rez-de-chaussée : un logement 3 pièces avec un espace salon-SAM de 25 m², 2 chambres d’environ 9 m², cuisine indépendante de 8 m², salle d’eau, WC indépendants et espace rangement. Cet appartement a un balcon Sud sur toute la largeur, de 18 m². Poêle à bois. Surface totale 65 m²

Au rez-de-chaussée : un studio avec une pièce principale d’environ 16 m² avec cheminée ouverte, coin cuisine de 5 m² et salle d’eau avec WC de 1.7 m². Pas de chauffage (à part la cheminée). Orienté Sud. Surface totale de 22.5 m².

Au rez-de-jardin : un logement 3 pièces avec un espace salon – SAM – cuisine ouverte d’environ 28 m², 1 chambre de 19 m² avec Salle d’eau, une 2ème chambre de 13 m² et des WC indépendants. L’appartement bénéficie d’une terrasse couverte plein sud sur toute la largeur, de 18 m². Chauffage au sol sur énergie solaire + poêle à bois. Surface totale 65 m²

Menuiseries bois à double vitrage partout

Tout à l’égout

Chauffage mixte : solaire et bois

Eau chaude sanitaire : solaire

Aspiration centrale

Joli terrain de 1668 m², avec un ruisseau en bordure. Garage / atelier indépendant avec des rangements en dessous (2 x 20 m²). Construction piscine autorisée. Zone UE du PLU.

Revenus locatifs saisonniers (en fonction de l’occupation personnelle..) de 6 000 € à 12 000 € par an.

Seuls travaux à prévoir : mise en peinture des façades.

PRIX DE VENTE : 415 000 € honoraires agence inclus, à la charge du vendeur